La Ciudad de México arrancó 2025 con un paquete de beneficios fiscales para el pago de predial, agua y tenencia vehicular. La Secretaría de Administración y Finanzas capitalina informó que los descuentos comenzaron el 1 de enero y están dirigidos tanto a contribuyentes en general como a grupos vulnerables y personas adultas mayores. El anuncio fue confirmado por El Economista y por el boletín oficial del Gobierno de la CDMX, publicado el mismo día.
De acuerdo con la información oficial, el gobierno local aplicó un descuento de 8% en el predial para quienes realizaron el pago anual anticipado durante enero, y de 5% para quienes lo hicieron en febrero. Además, se mantuvieron apoyos especiales para ciertos grupos sociales, entre ellos personas adultas mayores sin ingresos fijos, madres solteras, jefas de hogar, viudas, personas con discapacidad permanente, jubilados y pensionados. En esos casos, la autoridad fijó una cuota bimestral de 65 pesos para inmuebles de uso habitacional con valor catastral de hasta 2 millones 702 mil 787 pesos; si el valor del inmueble rebasaba ese monto, el descuento era de 30%. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
En el caso del servicio de agua, la administración capitalina estableció una reducción de 50% en la cuota bimestral para propietarios de inmuebles pertenecientes a grupos vulnerables. El beneficio forma parte de la política fiscal con la que el gobierno local dijo buscar apoyo a la economía familiar al inicio del ejercicio 2025. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
La tenencia vehicular también recibió un subsidio de 100%, siempre que se cumpliera con el pago del refrendo 2025, fijado en 731 pesos, y con otras condiciones fiscales y administrativas. Entre los requisitos difundidos por la SAF estuvieron no tener adeudos de tenencias anteriores, contar con tarjeta de circulación vigente o renovarla, y ser propietario de un automóvil con valor de hasta 250 mil pesos, IVA incluido y considerando el factor de depreciación. El beneficio se aplicó del 1 de enero al 31 de marzo de 2025 y alcanzó a personas físicas y a personas morales sin fines de lucro. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
Más de 8,800 puntos de cobro y pago digital
La dependencia capitalina informó que los contribuyentes podían realizar sus pagos en más de 8,800 puntos de cobro, entre kioscos de Tesorería, bancos, tiendas de conveniencia y tiendas departamentales. También se habilitaron la aplicación móvil Tesorería CDMX y el sitio web de la Secretaría de Administración y Finanzas como canales para efectuar los trámites. El gobierno local añadió que se ofrecían promociones de meses sin intereses con tarjetas participantes. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
El anuncio se enmarca en la discusión anual del paquete fiscal de la ciudad. En días previos, el Congreso capitalino había señalado que los beneficios fiscales 2025 incluirían descuentos al predial, apoyos al pago del agua para grupos vulnerables y el subsidio a la tenencia, como parte de las disposiciones aprobadas para el ejercicio fiscal. Ese antecedente refuerza que los estímulos no surgieron como una medida aislada, sino como continuidad de la política tributaria local de inicio de año. ([congresocdmx.gob.mx](https://www.congresocdmx.gob.mx/comsoc-congreso-cdmx-aprobo-reformas-al-codigo-fiscal-2025-5920-1.html))
Las autoridades capitalinas presentaron los descuentos como una forma de aliviar el gasto de los hogares y, al mismo tiempo, sostener la recaudación temprana en la ciudad. En el boletín oficial, la SAF sostuvo que las medidas se alineaban con una política de finanzas sanas y sustentables, además de una atención cercana a la ciudadanía. ([finanzas.cdmx.gob.mx](https://www.finanzas.cdmx.gob.mx/comunicacion/noticias/inician-descuentos-en-pago-de-predial-agua-y-tenencia-en-cdmx))
El esquema de beneficios también tuvo un componente de recaudación administrativa: al facilitar pagos anticipados y digitalizar parte del proceso, el gobierno buscó incentivar el cumplimiento en los primeros meses del año. Esa lógica fue reiterada por El Economista al reportar que la administración local había habilitado canales en línea y puntos físicos de cobro para simplificar el trámite. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
La medida era especialmente relevante para la cuesta de enero, un periodo en el que las familias suelen enfrentar mayores presiones de gasto. En ese contexto, los descuentos al predial y al agua funcionaron como un alivio parcial para los contribuyentes que podían cubrir sus obligaciones dentro de los plazos establecidos, mientras que el subsidio a la tenencia ofreció un incentivo adicional a quienes cumplían con los requisitos del programa. ([eleconomista.com.mx](https://www.eleconomista.com.mx/amp/politica/cdmx-lanza-descuentos-predial-agua-tenencia-conoce-beneficios-20250105-740568.html))
Para consultar requisitos, reglas de aplicación y trámites, la Secretaría de Administración y Finanzas remitió a su portal oficial de programas y servicios. ([finanzas.cdmx.gob.mx](https://www.finanzas.cdmx.gob.mx/comunicacion/noticias/inician-descuentos-en-pago-de-predial-agua-y-tenencia-en-cdmx))
