La Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, presentó el 16 de julio de 2025 el Bando 1: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local, una estrategia con 14 acciones para enfrentar la gentrificación, el aumento de las rentas y el desplazamiento de habitantes y negocios tradicionales en zonas de alta presión inmobiliaria. El anuncio fue hecho en el Antiguo Palacio del Ayuntamiento y fue acompañado por la apertura de un proceso de consulta con vecinos, especialistas, empresarios y organizaciones sociales. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/presenta-clara-brugada-primer-bando-de-gobierno-por-una-ciudad-habitable-y-asequible-con-14-acciones-para-evitar-la-gentrificacion))
De acuerdo con el Gobierno capitalino, el plan busca atender lo que describe como una problemática multicausal: la expulsión de comunidades originarias, el encarecimiento del suelo y la pérdida de identidad barrial. Entre las medidas destacadas están la elaboración de una propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, la estabilización de los precios de arrendamiento, la regulación de plataformas de alojamiento temporal y la creación de un organismo público que vigile el cumplimiento de la futura norma. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/presenta-clara-brugada-primer-bando-de-gobierno-por-una-ciudad-habitable-y-asequible-con-14-acciones-para-evitar-la-gentrificacion))
Qué incluye el plan
La estrategia fue presentada como un conjunto amplio de acciones que combinan política de vivienda, planeación urbana y regulación del mercado inmobiliario. Entre los puntos difundidos por la administración capitalina se encuentra la ampliación del programa de vivienda pública en renta para sectores prioritarios, el impulso a la vivienda nueva progresiva y la elaboración de un Plan Maestro de Planeación para reducir desigualdades en zonas de alta tensión inmobiliaria. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/presenta-clara-brugada-primer-bando-de-gobierno-por-una-ciudad-habitable-y-asequible-con-14-acciones-para-evitar-la-gentrificacion))
El plan también contempla negociaciones con la iniciativa privada para contener la especulación del suelo y un esquema de participación ciudadana para discutir las medidas antes de su aplicación. Según lo publicado por el propio Gobierno de la CDMX, los primeros diálogos territoriales se previeron para colonias como Condesa, Hipódromo, Roma Norte, Roma Sur, Juárez, Escandón y Doctores, así como en espacios públicos cercanos a esas zonas. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/anuncia-clara-brugada-amplia-consulta-y-discusion-del-bando-1-para-atender-integralmente-la-gentrificacion))
El debate sobre rentas y desplazamiento
El anuncio se dio en medio de un debate creciente sobre el encarecimiento de la vivienda en la capital. Medios que cubrieron la presentación señalaron que Brugada planteó la necesidad de estabilizar las rentas y frenar abusos en el mercado inmobiliario, mientras que organizaciones vecinales y colectivos han advertido sobre el desplazamiento de residentes por el aumento de precios y el uso intensivo de vivienda para hospedaje temporal. ([nmas.com.mx](https://www.nmas.com.mx/ciudad-de-mexico/sociedad/presentan-plan-contra-gentrificacion-en-cdmx-14-medidas-para-una-ciudad-habitable-y-asequible/))
En su explicación pública, la mandataria sostuvo que la gentrificación no es un fenómeno exclusivo de la Ciudad de México, sino una dinámica urbana que afecta a distintas ciudades del mundo. La administración local argumentó que la política presentada busca proteger el derecho a la vivienda y el arraigo comunitario, además de ordenar el desarrollo en zonas donde la presión inmobiliaria es más intensa. ([kesq.com](https://kesq.com/kunamundo/noticias-cnn/cnn-spanish/2025/07/16/el-gobierno-de-la-ciudad-de-mexico-presenta-un-plan-de-vivienda-y-contra-la-gentrificacion/))
Un plan con alcance político y urbano
Además de la dimensión habitacional, el Bando 1 tiene implicaciones políticas y de planeación urbana. El Gobierno local planteó que el programa se construirá con mesas de discusión y que el Plan Maestro deberá definir lineamientos para barrios y colonias en disputa por el alza de precios y la especulación inmobiliaria. La autoridad capitalina también afirmó que la ciudad debe ser un espacio habitable y asequible, no un privilegio reservado para unos cuantos. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/presenta-clara-brugada-primer-bando-de-gobierno-por-una-ciudad-habitable-y-asequible-con-14-acciones-para-evitar-la-gentrificacion))
La propuesta fue presentada con el respaldo de funcionarios del gabinete capitalino, entre ellos Alejandro Encinas, titular de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, quien adelantó que el Plan Maestro se elaborará de forma participativa y pondrá atención especial en alcaldías como Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, consideradas entre las más presionadas por el mercado inmobiliario. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/el-plan-maestro-permitira-revertir-el-desplazamiento-forzado-de-residentes-y-preservara-la-identidad-y-memoria-de-los-barrios-alejandro-encinas))
Con este anuncio, el Gobierno de la Ciudad de México colocó en la agenda pública una respuesta institucional al debate por la vivienda asequible, en un contexto en el que la presión sobre rentas, suelo y usos del espacio urbano ya había provocado movilizaciones y críticas de colectivos vecinales. En los documentos y reportes revisados, la administración no detalló una fecha única para la aplicación de todas las medidas, pero sí subrayó que el proceso de discusión iniciaría de inmediato con participación social. ([jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx](https://www.jefaturadegobierno.cdmx.gob.mx/comunicacion/nota/presenta-clara-brugada-primer-bando-de-gobierno-por-una-ciudad-habitable-y-asequible-con-14-acciones-para-evitar-la-gentrificacion))
